1998年住房货币化开启中国房地产黄金十年，2009到2016年开始政策不再直接支持房地产，中国房地产市场进入白银时代。

房企积极性较高

而当前融资成本降低，房企融资和拿地积极性较高，针对最近政策有可能收紧的传闻，也使得房企抓紧窗口期储备资金，尤其在“三道红线”新规下，央企和国资房企反而更有底气在土地市场上拿地。

本月土地市场成交持续缩量，房企积极拿地趋势持续，31家典型房企中近9成拿地力度低于1-8平均水平，而且因为2020年初疫情的特殊情况，使得2021年来的同比数据非常高，高达30%，100大中城市土地成交溢价率前三周度数据为（18.5％、12.9％、7.9％）。

拿地积极性提高

整体看，2019年楼市将继续严格调控，这种情况下，大部分房企对土地市场的 ……