新华社上海8月8日电（记者杨有宗）8日，上海新开工建设4000余套租赁住宅，建设周期约两年。值得一提的是，这4000多套房源投资建设运营方为国有企业。近几年，地方国企进军该领域成为新趋势，业内人士表示，这在丰富市场供给的同时，也将形成良性竞争，促进长租公寓行业规范化和可持续发展。

据悉，新开工建设的租赁住宅项目分别是位于杨浦区的江湾社区项目和位于闵行区的浦江社区项目。项目投资方——上海城投租赁住宅技术负责人张辰表示，为满足上海租赁市场的核心需求，新开工建设租赁住宅户型面积较为集约，一室户小户型住房占比超过50%，70平方米和90平方米的家庭户型占比在15%左右。对于租金价格，“将会根据租赁住房的地段和推出时间，参考市场价格等进行综合定价。”张辰说。

“新建租赁住宅配备必要的家具家电，可实 ……