地产并购大年将至，国资委发文为央企房地产投资划了两道红线。

日前，国务院国资委印发《关于做好2023年中央企业投资管理进一步扩大有效投资有关事项的通知》（以下简称《通知》），圈定了2023年央企投资的三大重点方向，但却明令禁止非地产主业企业竞拍开发房地产。

《通知》要求，企业要稳妥处理好“促”和“稳”的关系，加强重点领域风险管控：

1、要严控非主业投资规模和方向，不得开展产能过剩、低水平重复建设和不具备竞争力的非主业投资项目。

2、非房地产主业企业不得进行非自有土地的竞拍和开发，不得以控股方式开发自有土地。

3、做好对外并购项目的前期论证和产业趋势研判，严禁并购高资产溢价、高负债企业，严控符合主业但只扩大规模、不提高竞争力的并购项目。

4、高负债企 ……