上一轮中央层面提及房地产去库存后，房地产销售和地产股都走出了强势表现。近10年后中央再提去库存，面临的市场环境已截然不同，所采取的方法也因时而异。在提出去库存后，地产股能否走出底部，迎来转机呢？

“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施。”这是“五一”节前中央政治局会议对楼市新的定调。近10年来中央层面再提“去库存”，消化市场上待售的新房库存将成为政策下一步的发力点。

上一次强调去库存还要追溯到9年前的2014年7月。此次会议将视角放到“库存”上，也成为本次会议的一大焦点。

当下，库存又一次成为房地产发展面临的问题。2023年，全国商品房销售面积为111735万平方米。截至3月末，商品房待售面积74833万平方米，虽然略低于2月底的75969万平方米，但要高于2016年2 ……