北京某律所代理某学校与某公司合作建房纠纷案件时，双方约定，若胜诉则以最终所获房产中的一套作为律师服务费报酬，胜诉后，因该学校未能为律所办理房屋过户手续，律所将学校诉至法院，要求过户房屋。海淀法院经审理认为，因案涉房屋为国有资产，属于法律上的履行不能，不具备履行的条件，判决驳回律所的诉讼请求。

律所诉称，其与当事人学校签订《委托代理协议》及《补充协议》，约定案件胜诉后，以所获房产中作为成功报偿交付律师事务所。案件胜诉后，当事人学校未按约定将房屋过户至律师事务所。故律师事务所诉至法院，要求当事人将案涉房产过户至律师事务所。

被告学校辩称，涉案房产属于国有资产；依据国有资产转让的相关规定，该房产在未履行报批的情况下，客观上无法进行转让，也无法实际履行，故不同意原告的诉讼请求。

法院经 ……